永慶房仲網「售屋房價即時算」升級　房屋行情、稅費計算一次掌握

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

永慶房仲網中廣受屋主好評的「售屋房價即時算」服務再優化！除了能夠幫助永慶房屋雙北直營地區的消費者，以地址迅速估算房屋建議售價之外，現在更提供售屋稅費計算、售屋服務流程說明等，讓賣屋一事更踏實。

隨新版「售屋房價即時算」服務的全新上線，永慶房屋同步推出「台北巴黎雙人來回機票抽獎活動」。活動至3月底止，只要委託永慶房屋售屋即可參加抽機票活動，倘若親友有意售屋，民眾推薦親友至永慶房屋諮詢售屋事宜並成功委託，屋主和推薦人也能抽SOGO萬元禮券。

2023年下半年房市明顯回溫。數據顯示，2023年下半年六都買賣移轉棟數較上半年增加20.9%、較2022同期增加15.4%，房市交易量增幅顯著。永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，隨著「平均地權條例」新法實施，政策明朗，再加上新青年安心成家房貸專案上路帶動，使得2023下半年房市迎來一波買氣，這股買氣有望將延續到2024年。

陳賜傑同時指出，隨著「平均地權條例」上路後，搭配著「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」政策，有效抑制房市投機炒作，使得房市買氣復甦，房價漲幅卻能保持和緩。展望2024，房市應呈現「量穩價緩漲」的趨勢，不僅適合有自住、長期置產的族群進場，也適合屋主趁著買氣復甦時出售房屋。

為了幫助屋主能夠輕鬆便捷地掌握自身房屋行情，永慶房屋推出「售屋房價即時算」科技服務，消費者只需要輸入房屋地址，永慶房屋的大數據和AI技術，就會迅速秀出房屋和周遭近一年的實價登錄資訊，並根據實價登錄和市場行情估算出房屋可能的參考售價，避免屋主遭到不肖房仲刻意低估房價而賤賣房屋。此外，「售屋房價即時算」還會提供區域內的短期轉售成交地圖，示警屋主注意不肖房仲聯手投機客透過低買高賣的方式，坑騙屋主的房價。

「售屋房價即時算」除了上述的房屋行情估算服務外，更加入房地合一稅、土地增值稅等售屋相關稅費的說明與計算，並貼心附上詳細的說明影片，幫助屋主掌握售屋成本。網站也提供消費者完整的售屋流程，從行情分析、屋況整理、價格斡旋，一路到簽約用印、完稅過戶、售後服務等服務內容皆做完整說明。除了幫助屋主了解完整的售屋程序，更展現永慶房屋細膩、一條龍的售屋服務，讓委託永慶房屋售屋更為踏實、安心。

此外，永慶房屋同步推出台北巴黎雙人來回機票抽獎活動，活動至3月31日止，只要於永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約，且委託期間達90天以上，就可以抽台北巴黎雙人來回機票，以及萬元的SOGO禮券。若是簽立專任委託，抽獎機會更加倍。活動期間每月1抽，共計抽3次，抽獎資格可累加，越早委託抽獎次數越多，中獎機會越大。除了屋主之外，只要民眾推薦有售屋需求的親友至永慶房屋諮詢，並且屋主委託由永慶房屋售屋，推薦人也可以參與禮券抽獎，最高可抽中萬元SOGO禮券。

陳賜傑分享，永慶房屋不斷根據消費者需求和回饋，優化科技工具、更提供如「誠實售屋企畫書」、「真房價保證」等誠實服務，帶給消費者安全且滿意的購售屋體驗。歡迎有購售屋需求的消費者，持續指名永慶房屋服務。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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貸款整合，也被稱為債務整合，是一種有效解決多重債務問題的最佳選擇。在現代社會，人們經常面對著不少的債務，例如信用卡負債、學生貸款、個人貸款等。這些債務的利息和還款期限不同，使得還款變得複雜且容易錯綜複雜。

貸款整合的概念很簡單，即將所有的債務合併為一個新的貸款，以更低的利率和更長的還款期限來償還債務。這樣做的好處是明顯的：一方面，你只需要管理一個貸款而不是多個，這使得還款更加輕鬆；另一方面，貸款整合通常會提供更低的利率，減少你的還款壓力。

貸款整合還有其他的好處。首先，它可以幫助你改善個人信用評分。當你將多個債務合併為一個新貸款時，這可能會被認為是「還清」舊債務，從而提高你的信用評分。其次，貸款整合還可以幫助你更好地管理自己的財務。通過整合，你將有更好的掌控力，可以更好地管理你的預算，並確保能夠按時清償債務。

然而，貸款整合也有一些風險。如果你不能按時偿还整合貸款，你可能會面臨逾期付款的風險，這將進一步影響你的信譽。所以在選擇整合貸款時，一定要慎重並確保還款能力。

總的來說，貸款整合是一種解決多重債務的有效選擇。通過將債務合并為一個貸款，你將能夠更輕鬆地管理自己的財務並減少還款壓力。重要的是，在做出決定之前，優先考慮自己的個人財務狀況，確保自己能夠按時償還整合貸款。